Mosevænget 8, 6440 Augustenborg — Villa · 64 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 587 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.665 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering655.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2018majEjerskifte
1980jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	35 m	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	24 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	309 m	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	69 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	243 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	1,8 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	321 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	89 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	774 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	606 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu