Mosevænget 10

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.411 kr/m².4.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 19.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.946.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1987Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,3 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,6 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	690 m	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	1,5 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	3,3 km	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	3,4 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	3,4 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	4,0 km	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	4,1 km	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	3,5 km	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu