Moseskellet 4, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.045 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.443 kr/m².1.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseskellet gns: 19.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.101.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,38 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2010 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	88 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	177 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	731 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,0 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	715 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	1,3 km	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	1,6 km	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,2 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	1,6 km	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu