Moselyvej 7, Lumsås

Fritidshus · 70 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 70 m².2.739.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.711.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1984Bygget
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	94 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	101 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	591 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	579 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	246 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	510 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,2 km	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	670 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	484 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu