Moselyvej 1, Lumsås

Fritidshus · 101 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 101 m².3.952.130 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.323.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013majEjerskifte
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	194 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	573 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	665 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	429 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,4 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,6 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,2 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,8 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,3 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	820 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu