Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Moselundvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
682 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.005 kr/m².5.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.756.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden nov. 2025
439k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20254.998.000 kr.I dag · vores estimat4.756.931 kr.Markedet · 1992743.908 kr.Markedet · 1993438.734 kr.Markedet · 1994694.936 kr.Markedet · 1995704.476 kr.Markedet · 1996705.218 kr.Markedet · 1997846.410 kr.Markedet · 19981.113.424 kr.Markedet · 19991.172.890 kr.Markedet · 20001.108.442 kr.Markedet · 20011.440.752 kr.Markedet · 20021.406.620 kr.Markedet · 20031.419.870 kr.Markedet · 20041.563.924 kr.Markedet · 20051.712.536 kr.Markedet · 20062.161.022 kr.Markedet · 20072.505.946 kr.Markedet · 20082.467.256 kr.Markedet · 20091.786.100 kr.Markedet · 20101.696.530 kr.Markedet · 20111.843.552 kr.Markedet · 20121.554.278 kr.Markedet · 20131.792.672 kr.Markedet · 20142.019.088 kr.Markedet · 20152.416.164 kr.Markedet · 20162.917.862 kr.Markedet · 20172.773.278 kr.Markedet · 20182.772.854 kr.Markedet · 20192.887.122 kr.Markedet · 20203.122.124 kr.Markedet · 20213.721.766 kr.Markedet · 20223.957.404 kr.Markedet · 20233.362.744 kr.Markedet · 20243.769.890 kr.Markedet · 20254.111.422 kr.Markedet · 20264.264.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.756.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselundvej 23
2770 Kastrup		123 m²109 m30-07-20245.275.000 kr.42.886 kr./m²
Moselundvej 14
2770 Kastrup		184 m²199 m21-08-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²
Moselundvej 17
2770 Kastrup		185 m²157 m30-11-20248.300.000 kr.44.865 kr./m²
Avnbøl Alle 20
2770 Kastrup		106 m²235 m11-12-20233.925.000 kr.37.028 kr./m²
Kollundvej 27
2770 Kastrup		108 m²207 m04-12-20244.995.000 kr.46.250 kr./m²
Nybøl Alle 40
2770 Kastrup		107 m²324 m16-04-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²
Vedbøl Alle 16
2770 Kastrup		103 m²180 m31-05-20254.100.000 kr.39.806 kr./m²
Vedbøl Alle 13
2770 Kastrup		110 m²208 m25-08-20244.295.000 kr.39.045 kr./m²
Egtvedvej 31
2770 Kastrup		106 m²585 m06-06-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Majbøl Alle 7
2770 Kastrup		108 m²450 m18-06-20254.510.000 kr.41.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden