Vedbøl Alle 13

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.843 kr/m².4.976.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.183.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	42 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	84 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	58 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	243 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	126 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	305 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	208 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	358 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	172 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Bryrupvej 16 2770 Kastrup	110 m²	558 m	28-01-2024	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu