Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Moselund 7, Sjørup

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.569 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.315 kr/m².1.678.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.995.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,66 pct. siden feb. 2018
788k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat2.995.967 kr.Markedet · 19921.058.445 kr.Markedet · 1993787.760 kr.Markedet · 1994958.685 kr.Markedet · 1995970.080 kr.Markedet · 19961.018.670 kr.Markedet · 19971.401.370 kr.Markedet · 19981.270.865 kr.Markedet · 19991.490.810 kr.Markedet · 20001.182.070 kr.Markedet · 20011.367.400 kr.Markedet · 20021.482.210 kr.Markedet · 20031.538.540 kr.Markedet · 20041.635.075 kr.Markedet · 20051.573.585 kr.Markedet · 20061.866.630 kr.Markedet · 20072.295.340 kr.Markedet · 20082.540.870 kr.Markedet · 20092.245.030 kr.Markedet · 20102.311.680 kr.Markedet · 20112.754.150 kr.Markedet · 20122.242.880 kr.Markedet · 20132.131.510 kr.Markedet · 20142.408.215 kr.Markedet · 20152.452.505 kr.Markedet · 20162.329.525 kr.Markedet · 20172.614.185 kr.Markedet · 20182.781.240 kr.Markedet · 20192.455.300 kr.Markedet · 20202.967.645 kr.Markedet · 20213.155.555 kr.Markedet · 20223.589.855 kr.Markedet · 20233.543.200 kr.Markedet · 20243.521.485 kr.Markedet · 20253.650.915 kr.Markedet · 20263.461.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegevej 48, Mønsted
8800 Viborg		214 m²6,2 km05-03-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted
8800 Viborg		197 m²6,4 km16-12-20251.930.000 kr.9.797 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted
8800 Viborg		205 m²7,1 km15-06-20252.400.000 kr.11.707 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²6,5 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²7,0 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²6,6 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²6,9 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²7,4 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²7,1 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²9,8 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden