Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 15

Villa · 260 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 7.018 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
7018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.088.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.649 kr/m².18.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.035.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden mar. 2019
1,9M7,9M14,0M20,0M26,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201916.500.000 kr.I dag · vores estimat18.035.748 kr.Markedet · 19922.331.420 kr.Markedet · 19932.252.120 kr.Markedet · 19942.713.620 kr.Markedet · 19953.064.880 kr.Markedet · 19962.732.340 kr.Markedet · 19973.287.700 kr.Markedet · 19983.489.460 kr.Markedet · 19993.758.560 kr.Markedet · 20004.690.400 kr.Markedet · 20015.450.640 kr.Markedet · 20025.575.180 kr.Markedet · 20034.662.320 kr.Markedet · 20045.928.520 kr.Markedet · 20057.428.720 kr.Markedet · 200611.326.640 kr.Markedet · 20079.044.100 kr.Markedet · 200810.067.720 kr.Markedet · 20097.470.320 kr.Markedet · 20107.800.000 kr.Markedet · 20119.129.120 kr.Markedet · 201210.676.380 kr.Markedet · 201310.102.300 kr.Markedet · 20148.914.880 kr.Markedet · 201510.874.240 kr.Markedet · 201611.683.620 kr.Markedet · 201713.217.880 kr.Markedet · 201814.860.300 kr.Markedet · 201914.487.980 kr.Markedet · 202015.930.720 kr.Markedet · 202117.894.500 kr.Markedet · 202223.772.580 kr.Markedet · 202318.618.080 kr.Markedet · 202420.499.960 kr.Markedet · 202521.241.480 kr.Markedet · 202623.245.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.035.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²161 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²220 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²249 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²68 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²302 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²433 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²475 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²833 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²650 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²281 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden