Mosegårdsvej 80

Rækkehus · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.967 kr/m².6.787.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 62.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.321.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.321.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	15 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	410 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 136 2820 Gentofte	80 m²	395 m	14-10-2025	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141 2820 Gentofte	80 m²	517 m	04-06-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Mosegårdsvej 104 2820 Gentofte	73 m²	205 m	10-11-2025	5.300.000 kr.	72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102 2820 Gentofte	72 m²	194 m	23-07-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	356 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²
Folkevej 30A 2820 Gentofte	124 m²	544 m	15-07-2024	6.675.000 kr.	53.831 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	248 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	278 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu