Moseengen 8

Villa · 188 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².8.460.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.994.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.994.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	168 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	553 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	359 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	236 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	248 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	380 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	491 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	363 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	627 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	450 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu