Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Mosedraget 10, Havnebyen

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 128 m².1.227.392 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.444.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden sep. 2025
142k1,5M2,9M4,2M5,6M19921997200120052009201320172021202514. sep. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.444.039 kr.Markedet · 1992441.600 kr.Markedet · 1994409.728 kr.Markedet · 1995391.552 kr.Markedet · 1996637.440 kr.Markedet · 1997702.336 kr.Markedet · 1998491.520 kr.Markedet · 1999199.936 kr.Markedet · 2000512.000 kr.Markedet · 2001662.912 kr.Markedet · 20021.161.088 kr.Markedet · 2003858.496 kr.Markedet · 2004887.552 kr.Markedet · 2005926.592 kr.Markedet · 2006434.304 kr.Markedet · 2007425.216 kr.Markedet · 20082.724.480 kr.Markedet · 20091.807.360 kr.Markedet · 2010142.336 kr.Markedet · 20111.146.624 kr.Markedet · 20121.343.232 kr.Markedet · 2013699.008 kr.Markedet · 20141.378.816 kr.Markedet · 20151.370.112 kr.Markedet · 20161.238.656 kr.Markedet · 2017565.760 kr.Markedet · 2018631.296 kr.Markedet · 2019640.000 kr.Markedet · 2020566.400 kr.Markedet · 2021842.624 kr.Markedet · 20221.653.632 kr.Markedet · 2023863.488 kr.Markedet · 20245.577.984 kr.Markedet · 20251.507.968 kr.Markedet · 2026435.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²262 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²234 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²450 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²453 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²518 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²880 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		122 m²600 m05-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²586 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²544 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		116 m²554 m15-11-2023800.000 kr.6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden