Mosebakkevej 12

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.885 kr/m².3.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakkevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.718.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.200.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	21 m	29-04-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Hybenvej 11 2605 Brøndby	90 m²	82 m	25-02-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	263 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	263 m	30-10-2024	3.895.000 kr.	41.000 kr./m²
Knudslundvej 30A 2605 Brøndby	89 m²	1,0 km	23-03-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	940 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	1,0 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	1,1 km	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Hyrdedammen 32 2605 Brøndby	90 m²	1,7 km	23-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skyttedammen 5 2605 Brøndby	90 m²	1,7 km	18-01-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu