Moseager 22

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 17.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.477.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
20. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2001mar.Ejerskifte1.345.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	110 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	89 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	213 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	390 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	311 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	202 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	270 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	412 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	494 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	359 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu