Moseager 15

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².1.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	68 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	46 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	375 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	322 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	336 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	447 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	747 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	479 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	547 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	523 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu