Østergade 6, Ærøskøbing

Villa · 129 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 145 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1995. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 129 m².2.257.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.043.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	41 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	395 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	322 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	471 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	411 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	297 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	428 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	747 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	288 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	478 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu