Søndergade 13

Villa · 140 m² · bygget 1821

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1821, renoveret i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.843 kr/m².1.900.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 16.642 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.805.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	34 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	145 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	9 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	91 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	214 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	207 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	17 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	233 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	155 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	432 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu