Mosbyvej 9, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 44 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 1.186 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.361 kr/m².802.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering825.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,36 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	2,1 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,9 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,1 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	5,2 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	2,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	6,9 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,8 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,8 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu