Mosbyvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.715.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	87 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	56 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,2 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,5 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,5 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	960 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,4 km	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,0 km	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,8 km	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,2 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu