Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Mosbyvej 17

Villa · 90 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.190.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,49 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1995nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	125 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,6 km	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,5 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,4 km	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,8 km	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,9 km	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,1 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,4 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,0 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,0 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu