Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mosbækvej 37, Skivum

Villa · 300 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 11.985 m², 8 værelser, opført i 2010, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
11985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².1.992.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.714.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden nov. 2025
310k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.714.587 kr.Markedet · 1992707.100 kr.Markedet · 1993998.400 kr.Markedet · 19941.048.500 kr.Markedet · 19951.182.900 kr.Markedet · 19961.531.500 kr.Markedet · 19971.537.500 kr.Markedet · 19981.280.700 kr.Markedet · 19991.797.300 kr.Markedet · 20001.517.100 kr.Markedet · 20011.781.400 kr.Markedet · 20022.028.600 kr.Markedet · 20031.495.500 kr.Markedet · 20041.868.400 kr.Markedet · 20051.389.000 kr.Markedet · 20061.278.900 kr.Markedet · 20072.173.800 kr.Markedet · 20082.518.200 kr.Markedet · 20092.184.000 kr.Markedet · 20102.928.000 kr.Markedet · 20113.080.100 kr.Markedet · 20122.272.800 kr.Markedet · 20133.209.100 kr.Markedet · 20142.464.200 kr.Markedet · 20152.779.800 kr.Markedet · 20161.713.900 kr.Markedet · 20172.973.600 kr.Markedet · 20182.733.000 kr.Markedet · 20193.399.600 kr.Markedet · 20203.960.300 kr.Markedet · 20214.099.500 kr.Markedet · 20224.712.400 kr.Markedet · 20233.463.800 kr.Markedet · 20244.772.100 kr.Markedet · 20254.095.600 kr.Markedet · 20264.419.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010Bygget
  • 2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²1,8 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²4,0 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²5,9 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²7,6 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²7,4 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²9,7 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²6,3 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup
9240 Nibe		200 m²8,4 km06-11-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²9,6 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²9,7 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden