Morten Larsens Vej 10, Ramløse Sand

Fritidshus · 35 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.555 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 35 m².1.217.895 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.229.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1539,62 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 75.000 kr.
14. apr. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte75.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	487 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	240 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,4 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,2 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,6 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	469 m	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,2 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	801 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,1 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	1,2 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu