Mortel Alle 40

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.816 kr/m².4.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1970Bygget
1957jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	317 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	39 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	22 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	109 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	93 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	412 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	656 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	355 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	533 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	452 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu