Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 9, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.049 kr/m².3.445.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.526.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden aug. 2017
234k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.660.000 kr.12. jun. 20232.160.000 kr.30. jun. 20232.160.000 kr.31. aug. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.526.651 kr.Markedet · 1992394.400 kr.Markedet · 1993234.088 kr.Markedet · 1994305.486 kr.Markedet · 1995283.388 kr.Markedet · 1996380.132 kr.Markedet · 1997400.490 kr.Markedet · 1998578.434 kr.Markedet · 1999662.244 kr.Markedet · 2000712.762 kr.Markedet · 2001760.264 kr.Markedet · 2002878.178 kr.Markedet · 2003966.686 kr.Markedet · 20041.013.840 kr.Markedet · 20051.170.382 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.471.750 kr.Markedet · 20081.344.556 kr.Markedet · 2009853.934 kr.Markedet · 20101.218.174 kr.Markedet · 20111.190.044 kr.Markedet · 20121.167.482 kr.Markedet · 20131.113.252 kr.Markedet · 20141.283.714 kr.Markedet · 20151.426.800 kr.Markedet · 20161.553.588 kr.Markedet · 20171.794.346 kr.Markedet · 20181.870.906 kr.Markedet · 20192.050.706 kr.Markedet · 20202.031.856 kr.Markedet · 20212.335.254 kr.Markedet · 20222.335.254 kr.Markedet · 20232.082.664 kr.Markedet · 20242.304.166 kr.Markedet · 20252.653.210 kr.Markedet · 20263.354.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.526.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 29, st. th
2720 Vanløse		59 m²109 m07-05-20263.825.000 kr.64.831 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv
2720 Vanløse		55 m²11 m13-11-20253.900.000 kr.70.909 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th
2720 Vanløse		54 m²36 m27-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²39 m14-12-20232.325.000 kr.43.056 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²36 m24-05-20252.606.000 kr.51.098 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th
2720 Vanløse		69 m²121 m31-07-20254.175.000 kr.60.507 kr./m²
Morsøvej 11, 2. th
2720 Vanløse		45 m²11 m21-08-20242.345.000 kr.52.111 kr./m²
Morsøvej 11, 2. tv
2720 Vanløse		43 m²11 m06-08-20252.400.000 kr.55.814 kr./m²
Morsøvej 20, 1.
2720 Vanløse		77 m²96 m11-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th
2720 Vanløse		35 m²151 m22-08-20241.505.000 kr.43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden