Morsøvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.730 kr/m².2.428.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 20.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.826.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	54 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	99 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Vibevænget 6 4060 Kirke Såby	115 m²	401 m	07-11-2024	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	819 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	850 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	793 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	826 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	780 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	662 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	632 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu