Morsøvej 12, 2. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.361 kr/m².2.923.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.347.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.429.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.429.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.429.000 kr.
sep.Ejerskifte1.429.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	36 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Morsøvej 11, 2. th 2720 Vanløse	45 m²	36 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	52.111 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th 2720 Vanløse	35 m²	139 m	22-08-2024	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	155 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	10 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	0 m	14-12-2023	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	10 m	27-05-2026	3.875.000 kr.	71.759 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	36 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Morsøvej 9, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	39 m	04-05-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Morsøvej 29, st. th 2720 Vanløse	59 m²	97 m	07-05-2026	3.825.000 kr.	64.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu