Morsøvej 11, 4600 Køge — Villa · 156 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.328 kr/m².4.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 30.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.060.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	18 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	67 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	152 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	106 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	168 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	346 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	70 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	284 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	323 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	118 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu