Morildvej 320, 9830 Tårs — Villa · 105 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.786 kr/m².668.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering531.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	6,1 km	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	2,3 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	6,1 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	6,3 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	6,3 km	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	6,3 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	6,5 km	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	6,7 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	6,6 km	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	6,7 km	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu