Morelvej 21

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1235 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².2.079.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering2.854.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.812.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
2006Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	55 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	104 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	96 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	91 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	70 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	423 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	593 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	810 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	657 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	406 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu