Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Morelvænget 3

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².2.331.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvænget gns: 21.983 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²78 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²86 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Bøgevænget 10
8310 Tranbjerg J		85 m²269 m12-02-20242.170.000 kr.25.529 kr./m²
Nørrevænget 142
8310 Tranbjerg J		85 m²458 m24-04-20252.450.000 kr.28.824 kr./m²
Nørrevænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²479 m09-07-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Nørrevænget 105
8310 Tranbjerg J		85 m²517 m28-08-20262.750.000 kr.32.353 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²102 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²311 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²141 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²359 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden