Nørrevænget 105

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².2.159.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.284.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
29. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	38 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Nørrevænget 142 8310 Tranbjerg J	85 m²	117 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Nørrevænget 107 8310 Tranbjerg J	80 m²	96 m	13-11-2025	2.227.500 kr.	27.844 kr./m²
Nørrevænget 153 8310 Tranbjerg J	92 m²	199 m	25-02-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	94 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	101 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 42 8310 Tranbjerg J	72 m²	413 m	18-11-2025	1.898.000 kr.	26.361 kr./m²
Nørrevænget 34 8310 Tranbjerg J	72 m²	444 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nørrevænget 30 8310 Tranbjerg J	72 m²	460 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	23.583 kr./m²
Nørrevænget 24 8310 Tranbjerg J	72 m²	484 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu