Morelvænget 14

Rækkehus · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.475 kr/m².2.622.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvænget gns: 23.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.617.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvænget 10 8310 Tranbjerg J	116 m²	28 m	17-08-2026	2.699.000 kr.	23.267 kr./m²
Morelvænget 3 8310 Tranbjerg J	85 m²	113 m	16-12-2025	1.498.000 kr.	17.624 kr./m²
Morelvænget 11 8310 Tranbjerg J	85 m²	151 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Bøgevænget 96 8310 Tranbjerg J	106 m²	331 m	10-05-2026	2.999.000 kr.	28.292 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	237 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	250 m	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	313 m	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	552 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Laurbærvænget 124 8310 Tranbjerg J	102 m²	430 m	18-05-2026	3.298.000 kr.	32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124 8310 Tranbjerg J	102 m²	430 m	11-08-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu