Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Morelhaven 98

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2006
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
867 m²
Bebygget areal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.340 kr/m².2.740.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelhaven gns: 25.990 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.341.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jun. 2025
596k3,8M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20253.240.000 kr.I dag · vores estimat3.341.562 kr.Markedet · 1992926.415 kr.Markedet · 19931.381.709 kr.Markedet · 1994596.428 kr.Markedet · 19952.562.308 kr.Markedet · 19962.189.481 kr.Markedet · 19974.868.171 kr.Markedet · 1998997.934 kr.Markedet · 1999817.768 kr.Markedet · 2000973.658 kr.Markedet · 20011.713.481 kr.Markedet · 20021.397.298 kr.Markedet · 20031.744.659 kr.Markedet · 20041.613.759 kr.Markedet · 20052.069.053 kr.Markedet · 20061.821.414 kr.Markedet · 20073.592.491 kr.Markedet · 20082.124.983 kr.Markedet · 20092.663.934 kr.Markedet · 20103.311.294 kr.Markedet · 20112.455.208 kr.Markedet · 20121.682.660 kr.Markedet · 20132.462.110 kr.Markedet · 20141.844.619 kr.Markedet · 20152.300.032 kr.Markedet · 20162.973.215 kr.Markedet · 20172.856.000 kr.Markedet · 20183.666.152 kr.Markedet · 20193.483.725 kr.Markedet · 20203.564.526 kr.Markedet · 20213.894.751 kr.Markedet · 20223.922.002 kr.Markedet · 20233.669.127 kr.Markedet · 20243.718.750 kr.Markedet · 20253.792.173 kr.Markedet · 20263.832.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.341.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelhaven 86
4600 Køge		119 m²1 m11-11-20253.095.000 kr.26.008 kr./m²
Morelhaven 71
4600 Køge		99 m²23 m10-06-20252.900.000 kr.29.293 kr./m²
Morelhaven 63
4600 Køge		99 m²52 m18-12-20252.750.000 kr.27.778 kr./m²
Morelhaven 65
4600 Køge		99 m²63 m08-10-20252.895.000 kr.29.242 kr./m²
Morelhaven 51
4600 Køge		99 m²67 m26-09-20252.799.000 kr.28.273 kr./m²
Morelhaven 50
4600 Køge		98 m²67 m16-07-20242.565.000 kr.26.173 kr./m²
Morelhaven 99
4600 Køge		97 m²6 m05-05-20252.750.000 kr.28.351 kr./m²
Morelhaven 87
4600 Køge		97 m²7 m12-02-20242.125.000 kr.21.907 kr./m²
Morelhaven 44
4600 Køge		98 m²79 m17-12-20252.795.000 kr.28.520 kr./m²
Morelhaven 6
4600 Køge		98 m²87 m18-05-20252.730.000 kr.27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden