Morelhaven 59

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 231 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1401 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².2.850.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelhaven gns: 26.008 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.367.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 98 4600 Køge	119 m²	56 m	14-05-2025	3.240.000 kr.	27.227 kr./m²
Morelhaven 86 4600 Køge	119 m²	57 m	11-11-2025	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Morelhaven 63 4600 Køge	99 m²	30 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Morelhaven 51 4600 Køge	99 m²	35 m	26-09-2025	2.799.000 kr.	28.273 kr./m²
Morelhaven 71 4600 Køge	99 m²	36 m	10-06-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Morelhaven 65 4600 Køge	99 m²	52 m	08-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Morelhaven 50 4600 Køge	98 m²	20 m	16-07-2024	2.565.000 kr.	26.173 kr./m²
Morelhaven 44 4600 Køge	98 m²	25 m	17-12-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Morelhaven 6 4600 Køge	98 m²	35 m	18-05-2025	2.730.000 kr.	27.857 kr./m²
Morelhaven 34 4600 Køge	98 m²	40 m	16-09-2025	2.740.000 kr.	27.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu