Morelgangen 6

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.112 kr/m².5.139.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.677.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,49 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	99 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	236 m	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	330 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	356 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	155 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	520 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	355 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	401 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	567 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,1 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu