Morbærvej 22

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 60 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.075 kr/m².2.433.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.831.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,68 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
7. aug. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 773.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte773.625 kr.
2008aug.Ejerskifte700.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	136 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	216 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	144 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	439 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	439 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	144 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Bjørnsknudevej 52D 7130 Juelsminde	60 m²	1,0 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	106 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	150 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	179 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu