Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Morbærvej 1A

Rækkehus · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².2.088.499 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.308.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden feb. 2024
467k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat2.308.205 kr.Markedet · 1992480.000 kr.Markedet · 1993575.616 kr.Markedet · 1994675.584 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996889.984 kr.Markedet · 1997700.928 kr.Markedet · 19981.014.144 kr.Markedet · 19991.230.976 kr.Markedet · 2000939.136 kr.Markedet · 20011.088.768 kr.Markedet · 20021.301.504 kr.Markedet · 20031.225.344 kr.Markedet · 20041.061.376 kr.Markedet · 20051.058.688 kr.Markedet · 20061.603.840 kr.Markedet · 20071.682.048 kr.Markedet · 20081.703.168 kr.Markedet · 20091.892.352 kr.Markedet · 20101.663.360 kr.Markedet · 20111.523.200 kr.Markedet · 20121.470.080 kr.Markedet · 20131.600.000 kr.Markedet · 20141.609.344 kr.Markedet · 20151.745.408 kr.Markedet · 20161.843.200 kr.Markedet · 20171.747.840 kr.Markedet · 20181.946.624 kr.Markedet · 20192.163.840 kr.Markedet · 20202.240.128 kr.Markedet · 20212.537.984 kr.Markedet · 20222.357.888 kr.Markedet · 20231.920.000 kr.Markedet · 20242.007.424 kr.Markedet · 20252.157.952 kr.Markedet · 20262.016.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 33
8800 Viborg		105 m²179 m16-07-20262.250.000 kr.21.429 kr./m²
Ingefærvej 9
8800 Viborg		124 m²247 m05-07-20262.295.000 kr.18.508 kr./m²
Ingefærvej 12
8800 Viborg		124 m²288 m17-07-20262.170.000 kr.17.500 kr./m²
Engelsborgvej 79
8800 Viborg		116 m²486 m16-06-20261.900.000 kr.16.379 kr./m²
Katrineparken 2
8800 Viborg		115 m²441 m15-05-20242.299.999 kr.20.000 kr./m²
Engelsborgvej 45
8800 Viborg		112 m²355 m25-03-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55
8800 Viborg		112 m²389 m01-12-20251.925.000 kr.17.188 kr./m²
Bjergmyntevej 16
8800 Viborg		112 m²390 m24-09-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Engelsborgvej 13
8800 Viborg		109 m²306 m26-12-20241.870.000 kr.17.156 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²1,6 km10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden