Morbærvej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.231 kr/m².2.459.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,83 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1998 · Alm. Salg: 399.500 kr.
23. jun. 1998 · Alm. Salg: 399.500 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 644.688 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte644.688 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte399.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg399.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	42 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	56 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	164 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	115 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	59 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	206 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	361 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	361 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Kystvænget 6 7130 Juelsminde	64 m²	1,3 km	04-12-2023	2.025.000 kr.	31.641 kr./m²
Bjørnsknudevej 52D 7130 Juelsminde	60 m²	1,1 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu