Morbærvej 11

Fritidshus · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.382 kr/m².2.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.248.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,81 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 644.688 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet644.688 kr.
2005Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	54 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	25 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	106 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	257 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	48 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	178 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	46 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	222 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	20 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	20 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu