Morbærvænget 3

Fritidshus · 78 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.565 kr/m².3.133.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.480.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	186 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	319 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	322 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	762 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	400 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	408 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	431 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	555 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	161 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	1,0 km	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu