Morbærvænget 12

Fritidshus · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.275 kr/m².2.916.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	494 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	321 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	336 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	298 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	208 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	238 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	286 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	594 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	539 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	872 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu