Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Morbærvænget 1

Fritidshus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.340 kr/m².3.777.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.313.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden nov. 2020
298k2,5M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat3.313.637 kr.Markedet · 1992819.264 kr.Markedet · 19931.198.432 kr.Markedet · 19941.570.256 kr.Markedet · 1995650.760 kr.Markedet · 1996733.040 kr.Markedet · 19971.232.296 kr.Markedet · 19981.035.504 kr.Markedet · 1999771.664 kr.Markedet · 20001.145.664 kr.Markedet · 20011.177.080 kr.Markedet · 20021.138.320 kr.Markedet · 20031.870.000 kr.Markedet · 20041.433.576 kr.Markedet · 20052.765.424 kr.Markedet · 20062.331.720 kr.Markedet · 20073.449.232 kr.Markedet · 20084.250.136 kr.Markedet · 20094.098.632 kr.Markedet · 20101.316.072 kr.Markedet · 20112.558.296 kr.Markedet · 20123.231.632 kr.Markedet · 20132.433.720 kr.Markedet · 20143.205.656 kr.Markedet · 20151.906.856 kr.Markedet · 20162.061.080 kr.Markedet · 20173.154.384 kr.Markedet · 20182.291.328 kr.Markedet · 20193.194.232 kr.Markedet · 20202.696.608 kr.Markedet · 20214.173.840 kr.Markedet · 20223.561.840 kr.Markedet · 20234.333.912 kr.Markedet · 20243.827.176 kr.Markedet · 20257.439.336 kr.Markedet · 20263.035.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 13
8340 Malling		130 m²266 m01-03-20254.625.000 kr.35.577 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156
8340 Malling		121 m²223 m08-08-20244.250.000 kr.35.124 kr./m²
Lindevænget 27
8340 Malling		118 m²156 m18-03-20241.700.000 kr.14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158
8340 Malling		117 m²199 m04-03-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
Strandlodsvej 3
8340 Malling		108 m²179 m05-04-20242.095.000 kr.19.398 kr./m²
Birkevænget 9
8340 Malling		108 m²229 m14-06-20253.275.000 kr.30.324 kr./m²
Strandbovej 36
8340 Malling		110 m²465 m24-03-20256.150.000 kr.55.909 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150
8340 Malling		106 m²284 m08-11-20234.150.000 kr.39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C
8340 Malling		105 m²300 m05-11-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Syrenvænget 5
8340 Malling		105 m²356 m10-07-20243.850.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden