Morbærlunden 23

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.921.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.846.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	207 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	284 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	78 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	510 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	272 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	534 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	553 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	201 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	459 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	469 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu