Mollerup 3, Visby

Landejendom · 241 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 26.687 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 26687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.211 kr/m².9.771.300 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.039.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,84 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.039.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	200 m	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	1,2 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	4,9 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	3,5 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	6,5 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	7,1 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	7,3 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	9,6 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	8,4 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	9,8 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu