Molevej 9

Villa · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 607 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.229 kr/m².715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMolevej gns: 8.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering519.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 633.500 kr.
11. jul. 2025 · Alm. Salg: 633.500 kr.
I dag · vores estimat: 519.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerskifte633.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg633.500 kr.
1996jun.Ejerskifte215.000 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	83 m²	227 m	08-05-2025	500.000 kr.	6.024 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	53 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,0 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	212 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	556 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	79 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	484 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	612 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	397 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	177 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu