Mogenstrupvej 7, Mogenstrup, 8961 Allingåbro — Villa · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.664 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 7664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.356.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	1,2 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	1,8 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	3,9 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,1 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,0 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	3,9 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	3,9 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	3,7 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,9 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	4,1 km	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu