Mogens Wiethsvej 1, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.914 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogens gns: 20.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	136 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	96 m	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	77 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	276 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	277 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	325 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	331 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	305 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	130 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	134 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu