Møsvråvej 23

Villa · 87 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 10.991 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².1.345.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)10991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.590.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1986majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	985 m	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	1,2 km	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	1,1 km	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	1,1 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	1,1 km	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	1,5 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	1,7 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	1,5 km	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	1,6 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Dons Byvej 57 6051 Almind	75 m²	3,9 km	12-10-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu