Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6051 Almind

Møsvråvej 30

Villa · 242 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 20.100 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.200.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden aug. 2025
200k6,7M13,1M19,6M26,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.200.594 kr.Markedet · 19921.028.016 kr.Markedet · 1993895.400 kr.Markedet · 19941.481.282 kr.Markedet · 1995677.842 kr.Markedet · 19961.203.224 kr.Markedet · 19971.687.466 kr.Markedet · 19981.821.292 kr.Markedet · 19991.427.800 kr.Markedet · 20001.124.332 kr.Markedet · 20011.262.756 kr.Markedet · 20021.029.952 kr.Markedet · 2003566.280 kr.Markedet · 2004559.504 kr.Markedet · 20051.900.668 kr.Markedet · 20063.366.220 kr.Markedet · 20074.176.920 kr.Markedet · 20082.157.430 kr.Markedet · 2009795.938 kr.Markedet · 20102.366.518 kr.Markedet · 20114.080.604 kr.Markedet · 20122.335.784 kr.Markedet · 20131.948.342 kr.Markedet · 20142.880.526 kr.Markedet · 20152.910.534 kr.Markedet · 20163.488.430 kr.Markedet · 20173.334.760 kr.Markedet · 20182.849.066 kr.Markedet · 20193.725.106 kr.Markedet · 20202.122.582 kr.Markedet · 20213.581.358 kr.Markedet · 20222.764.124 kr.Markedet · 20232.672.648 kr.Markedet · 20242.422.904 kr.Markedet · 20253.565.144 kr.Markedet · 20262.318.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møsvråvej 3
6051 Almind		136 m²1,4 km07-05-20241.890.000 kr.13.897 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²1,8 km06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²1,8 km21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²1,4 km23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²1,7 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Vejlevej 481
6051 Almind		211 m²2,5 km20-12-20231.975.000 kr.9.360 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²1,6 km18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²1,6 km19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Hedevej 129
6051 Almind		265 m²3,1 km20-12-20234.250.000 kr.16.038 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²1,7 km04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden