Moesgårdvej 3

Landejendom · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 20.050 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 20050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.472 kr/m².4.644.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.940.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.655.000 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,5 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	3,4 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	5,2 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	4,7 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	2,1 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	6,0 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	7,1 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	4,2 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	3,6 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	7,6 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu